Ипотека (залог недвижимости)

Программа семинара

1. Соотношение норм Закона об ипотеке и обновленных положений ГК о залоге. 
2. Основания возникновения ипотеки:
Особенности и основания возникновения законной ипотеки. 
Ипотека на основании п. 5 ст. 334 ГК
Договор ипотеки 
3. Актуальные вопросы оформленя и регистрации ипотеки. 
4. Практические вопросы оформления договора ипотеки. 
Существенные и иные условия ипотеки. 
Определение обеспечиваемого обязательства и возможность обеспечения будущих требований. 
Определение предмета ипотеки. Особенности ипотеки отдельных видов недвижимости (здания и сооружения, незавершенное строительство, доля в праве собственности, земельные участки, жилые и нежилые помещения, ограниченные вещные права на недвижимость и др.). 
Особенности заключения и исполнения ипотеки со множественностью лиц на стороне залогодержателя или залогодателя. 
Переход прав по договору ипотеки 
5. Распоряжение заложенным имуществом:
Отчуждение заложенного имущества
Передача заложенного имущества во временное владение и пользование третьим лицам
Предшествующая и последующие ипотеки. Старшинство ипотек. Государственная регистрация.
6. Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипотеки (возможность досрочного истребования кредита или предъявления требования о предоставлении дополнительных обеспечений). 
7. Порядок обращения взыскания и реализация предмета ипотеки:
Внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (ограничения возможности внесудебного обращения взыскания, оформление соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания, реализация предмета ипотеки при внесудебном обращении взыскания, приобретение залогодержателем предмета ипотеки и др.). 
Судебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (особенности и основания предъявления иска, особенности реализации предмета ипотеки и др.). 
8. Прекращение ипотеки при погашении долга или прекращении обязательства по иным основаниям (новация, отступное и др.). Сроки исковой давности
9. Защита права залогодержателя при отчуждении предмета ипотеки. 
10. Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара.